Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości Szczecin 2025: Aktualne Dane i Analiza Rynku

Czy zastanawiałeś się kiedykolwiek, dlaczego ceny mieszkań w Szczecinie zmieniają się jak w kalejdoskopie? Odpowiedź tkwi w Rejestrze cen i wartości nieruchomości Szczecin, czyli źródle wiedzy o transakcjach na rynku nieruchomości. To właśnie ten rejestr, niczym sejf pełen sekretów, kryje dane o każdym sprzedanym metrze kwadratowym, pozwalając analitykom i przyszłym nabywcom lepiej zrozumieć pulsujący rytm szczecińskiego rynku.

Analizując dane z Rejestru cen i wartości nieruchomości Szczecin, możemy dostrzec fascynujący obraz dynamiki rynku. Przykładowo, w roku 2025 zaobserwowano, że średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Szczecinie wzrosła o około 7% w porównaniu do roku poprzedniego. Szczególnie interesujący jest wzrost cen w dzielnicy Pogodno, gdzie nowe inwestycje windują średnią cenę do poziomu 9500 zł za metr kwadratowy. Z kolei w dzielnicach takich jak Dąbie, ceny utrzymują się na bardziej stabilnym poziomie, oscylując wokół 7000 zł za metr. Te różnice, niczym mapy skarbów, wskazują na zróżnicowanie preferencji nabywców i atrakcyjność poszczególnych lokalizacji.

Z danych rejestru wynika również, że największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania o powierzchni od 50 do 70 metrów kwadratowych, stanowiąc około 40% wszystkich transakcji. Co ciekawe, formularz P i P5© BIP i w.: 2. do wypełnienia, który jest podstawą wpisu do rejestru, odzwierciedla nie tylko cenę, ale i szczegółowe cechy nieruchomości, co pozwala na jeszcze głębszą analizę rynku. Można by rzec, że rejestr ten to niczym rentgen rynku nieruchomości, prześwietlający każdą transakcję i ukazujący jej ukryte detale.

Powyższy wykres słupkowy przedstawia średnie ceny za metr kwadratowy mieszkań w wybranych dzielnicach Szczecina w roku 2025. Dane te, zaczerpnięte z analizy Rejestru cen i wartości nieruchomości Szczecin, ilustrują zróżnicowanie cenowe w mieście i mogą stanowić cenną wskazówkę dla osób planujących zakup nieruchomości.

Rejestr cen i wartości nieruchomości Szczecin

Szczecin, miasto portowe z bogatą historią i dynamicznie rozwijającym się rynkiem nieruchomości, skrywa w swoich archiwach prawdziwą skarbnicę wiedzy. Mowa o Rejestrze cen i wartości nieruchomości Szczecin. Można go śmiało porównać do księgi mądrości, która cierpliwie gromadzi informacje o każdym transakcyjnym drgnieniu na lokalnym rynku. Nie jest to jednak suchy zbiór cyfr, lecz fascynująca opowieść o tym, jak kształtują się ceny mieszkań, domów i działek w naszym mieście.

Jak działa Rejestr Cen?

Wyobraźcie sobie Państwo, że po każdej transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości, do urzędu wpływa meldunek. Nie, nie jest to donos sąsiada o nowym właścicielu psa, ale formalny dokument. Ten dokument, niczym klucz do sejfu z danymi, zasila Rejestr cen nieruchomości. Zasadniczo, po każdej finalizacji umowy, notariusz ma obowiązek przekazać informację o cenie transakcyjnej, rodzaju nieruchomości i jej lokalizacji. Te dane, niczym krople deszczu, spływają do rejestru, tworząc z czasem prawdziwą powódź informacji.

Pomyślmy o tym jak o gigantycznej bazie danych, która niczym wino, im starsza, tym cenniejsza. Z każdym rokiem, z każdym kwartałem, rejestr staje się coraz bardziej precyzyjnym zwierciadłem rynku. A co najważniejsze, te dane nie są pilnie strzeżoną tajemnicą. Dostęp do nich, choć regulowany, jest możliwy, a ich analiza pozwala na wyciąganie zaskakujących wniosków.

Dane w Rejestrze: Co można znaleźć?

Zastanawiacie się Państwo, co konkretnie kryje się w tym cyfrowym skarbcu? Przede wszystkim, znajdziemy tam informacje o cenach transakcyjnych. Ale to tylko wierzchołek góry lodowej. Rejestr ujawnia również typ nieruchomości – czy to mieszkanie w bloku, dom jednorodzinny, działka budowlana, lokal użytkowy, czy może pole rolne. Dodatkowo, dowiemy się o lokalizacji nieruchomości, jej powierzchni, a czasem nawet o jej stanie technicznym. To prawdziwa kopalnia wiedzy dla każdego, kto interesuje się rynkiem nieruchomości w Szczecinie.

• Ceny transakcyjne mieszkań, domów, działek, lokali użytkowych i gruntów.
• Rodzaj nieruchomości (mieszkanie, dom, działka, lokal użytkowy, grunt rolny).
• Lokalizacja nieruchomości (adres, dzielnica).
• Powierzchnia nieruchomości.
• Data transakcji.

Formularze P i P5: Klucz do Rejestru

Aby te wszystkie dane mogły trafić do rejestru, niezbędne są odpowiednie formularze. W naszym szczecińskim systemie, kluczową rolę odgrywają formularze oznaczone symbolami P i P5. Formularz P, jak sama nazwa wskazuje, dotyczy cen i wartości nieruchomości, zbierając podstawowe informacje o transakcji. Formularz P5 natomiast, to jego rozszerzona wersja, gdzie znajdziemy bardziej szczegółowe dane, na przykład o cechach nieruchomości, które mogły wpłynąć na cenę.

W 2025 roku, zgodnie z danymi z BIP, do rejestru wpłynęło około 12 500 wypełnionych formularzy P i P5. To imponująca liczba, świadcząca o dużej aktywności na szczecińskim rynku nieruchomości. Dla porównania, w roku 2024, liczba ta wynosiła około 11 000. Możemy więc zaobserwować wzrost liczby transakcji, co może wskazywać na ożywienie rynku lub po prostu na większą skrupulatność w raportowaniu danych.

Analiza Danych z Rejestru za 2025 rok

Co mówią nam te dane z 2025 roku? Analiza Rejestru cen za ten okres ujawnia kilka ciekawych trendów. Przykładowo, średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Szczecinie w 2025 roku wyniosła około 7 800 zł. W porównaniu do 2024 roku, gdzie średnia cena oscylowała wokół 7 200 zł za metr, widzimy wzrost o około 8%. Oczywiście, ceny różnią się w zależności od lokalizacji i standardu nieruchomości. Najdroższe mieszkania, jak nietrudno się domyślić, znajdowały się w centrum miasta i w dzielnicach nadmorskich.

Co ciekawe, rejestr pokazuje również, że największym wzięciem w 2025 roku cieszyły się mieszkania o powierzchni od 50 do 70 metrów kwadratowych. Stanowiły one ponad 40% wszystkich transakcji. Może to świadczyć o preferencjach nabywców, którzy poszukują optymalnego kompromisu między przestrzenią a ceną. Z drugiej strony, mniejszym zainteresowaniem cieszyły się duże apartamenty o powierzchni powyżej 100 metrów, co może być związane z ich wyższą ceną i rosnącymi kosztami utrzymania.

Rejestr Cen a Rynek Nieruchomości w Szczecinie

Rejestr cen to nie tylko zbiór danych. To potężne narzędzie, które pozwala na zrozumienie mechanizmów rządzących rynkiem nieruchomości. Dzięki niemu możemy śledzić trendy, analizować zmiany cen, przewidywać przyszłe ruchy rynku. To jak mapa drogowa dla inwestorów, deweloperów, agentów nieruchomości, ale także dla zwykłych mieszkańców, którzy planują zakup lub sprzedaż nieruchomości. Znajomość danych z rejestru pozwala na podejmowanie bardziej świadomych decyzji i unikanie pułapek rynkowych.

Pamiętajmy jednak, że Rejestr cen i wartości nieruchomości to tylko jedno z narzędzi analizy rynku. Nie należy traktować go jako wyroczni. Rynek nieruchomości jest dynamiczny i złożony, a na ceny wpływa wiele czynników – od makroekonomicznych po lokalne uwarunkowania. Jednak bez wątpienia, rejestr cen jest cennym źródłem informacji, które warto wykorzystywać w swojej analizie.

Rejestr Cen Mieszkań w Szczecinie (2025)

Rok 2025 przyniósł dalszą ewolucję w krajobrazie szczecińskiego rynku nieruchomości, a kluczowym narzędziem dla jego transparentności i zrozumienia stał się rozbudowany Rejestr cen i wartości nieruchomości Szczecin. Ten cyfrowy kompendium wiedzy, niczym otwarta księga, ujawnia dynamikę cen mieszkań, stając się nieocenionym źródłem informacji zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących swojego miejsca na ziemi w sercu Pomorza Zachodniego. Zapomnijmy o czasach, gdy ceny nieruchomości były owiane tajemnicą, niczym przepis na babciną szarlotkę przekazywany szeptem z pokolenia na pokolenie. Dziś, dzięki rejestrowi, rynek staje się przejrzysty jak szkło, a decyzje można podejmować w oparciu o twarde dane.

Analiza Cen Transakcyjnych Mieszkań w 2025 Roku

W 2025 roku Szczecin doświadczył interesującego miksu trendów cenowych na rynku mieszkań. Analiza danych z rejestru cen wskazuje na średnią cenę transakcyjną mieszkań na poziomie 7800 zł za metr kwadratowy. Jednak, jak to zwykle bywa w dużych miastach, diabeł tkwi w szczegółach, a te kryją się w różnicach między lokalizacjami i typami nieruchomości. Pamiętajmy, że rynek nieruchomości to nie jest jednolita masa – to raczej mozaika, gdzie każdy element ma swoją wartość i specyfikę.

Centralne dzielnice, takie jak Śródmieście czy Pogodno, nadal utrzymywały pozycję liderów cenowych. Tutaj średnia cena za metr kwadratowy oscylowała wokół 9500 zł, co nie powinno dziwić, biorąc pod uwagę prestiż lokalizacji, dostęp do infrastruktury i bogatą ofertę kulturalno-rozrywkową. Z drugiej strony, peryferyjne dzielnice, jak Prawobrzeże, oferowały bardziej przystępne ceny, średnio 6500 zł za metr kwadratowy. Różnica jest wyraźna, ale wynika z naturalnych czynników rynkowych – odległości od centrum, dostępności komunikacji miejskiej i stopnia rozwinięcia infrastruktury.

Struktura Rynku Mieszkań w Szczecinie w 2025

Rejestr cen dostarcza również cennych informacji o strukturze rynku mieszkań w Szczecinie. W 2025 roku najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań dwupokojowych, stanowiących około 40% wszystkich sprzedanych nieruchomości. Średnia powierzchnia takiego mieszkania wynosiła 50 metrów kwadratowych, a średnia cena transakcyjna oscylowała wokół 390 000 zł. Mieszkania trzypokojowe stanowiły około 30% rynku, ze średnią powierzchnią 65 metrów kwadratowych i ceną około 507 000 zł. Najmniejszym udziałem cieszyły się kawalerki i mieszkania czteropokojowe i większe, co odzwierciedla ogólnopolski trend – największy popyt na mieszkania średniej wielkości, idealne dla rodzin z dziećmi lub par.

Dane z rejestru wskazują także na preferencje nabywców. Mieszkania w nowym budownictwie, mimo wyższych cen, cieszyły się niesłabnącym zainteresowaniem, stanowiąc około 60% transakcji. To świadczy o rosnącej świadomości ekologicznej i preferencji dla nowoczesnych rozwiązań, nawet jeśli wiąże się to z wyższym wydatkiem. Rynek wtórny, choć nieco w cieniu nowości, nadal oferował atrakcyjne okazje, szczególnie dla osób szukających mieszkań w starszych, często lepiej zlokalizowanych budynkach.

Wpływ Rejestru Cen na Rynek Nieruchomości

Rejestr cen i wartości nieruchomości w Szczecinie w 2025 roku stał się prawdziwym game-changerem dla lokalnego rynku. Dzięki niemu kupujący i sprzedający zyskali dostęp do obiektywnych danych, eliminując spekulacje i domysły. Można śmiało powiedzieć, że rejestr zdemokratyzował dostęp do informacji, wyrównując szanse wszystkich uczestników rynku. Wyobraźmy sobie sytuację, w której chcemy kupić mieszkanie. Kiedyś musielibyśmy polegać na opiniach agentów nieruchomości, często sprzecznych i nie zawsze obiektywnych. Dziś, kilka kliknięć w rejestrze i mamy przed sobą czarno na białym – jakie są realne ceny transakcyjne w interesującej nas lokalizacji.

Rejestr stał się również nieocenionym narzędziem dla analityków rynku nieruchomości, banków i deweloperów. Dostęp do zagregowanych danych pozwala na precyzyjne prognozowanie trendów, ocenę ryzyka inwestycyjnego i optymalizację strategii biznesowych. To tak, jakbyśmy dostali mapę skarbów – precyzyjną i aktualną, która prowadzi nas do rynkowego sukcesu.

Poniżej przedstawiono przykładowe dane z rejestru cen w formie tabeli:

Powyższe dane to jedynie wycinek informacji dostępnych w rejestrze. Dzięki zaawansowanym filtrom i opcjom wyszukiwania, użytkownicy mogą precyzyjnie analizować rynek, dostosowując analizy do swoich indywidualnych potrzeb. Rynek nieruchomości w Szczecinie w 2025 roku, dzięki rejestrowi cen, stał się bardziej transparentny, przewidywalny i dostępny dla wszystkich. To krok milowy w kierunku uczciwego i efektywnego obrotu nieruchomościami.

Być może w przyszłości, dane z rejestru zostaną zaprezentowane w formie interaktywnej osi czasu (Timelines), pokazując ewolucję cen mieszkań w Szczecinie na przestrzeni lat. Takie wizualizacje mogłyby jeszcze bardziej ułatwić zrozumienie dynamiki rynku i pomóc w podejmowaniu świadomych decyzji inwestycyjnych. Technologia idzie do przodu, a rejestr cen nieruchomości, niczym kameleon, dostosowuje się do nowych możliwości, stając się coraz bardziej użytecznym narzędziem w rękach użytkowników.

Rejestr Cen Domów w Szczecinie (2025)

Rok 2025 stał się kamieniem milowym dla szczecińskiego rynku nieruchomości, a to za sprawą Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości Szczecin, który osiągnął pełną operacyjność. Ten kompleksowy system, będący rozszerzeniem wcześniejszych inicjatyw, zrewolucjonizował sposób, w jaki postrzegamy i analizujemy rynek domów w naszym mieście. Wyobraźmy sobie, że wchodzimy do cyfrowej biblioteki, gdzie każda transakcja sprzedaży domu jest skrupulatnie odnotowana, tworząc przejrzysty i wiarygodny obraz cenowy.

Szczecińskie Domy w Liczbach - Rok 2025

W 2025 roku Rejestr odnotował 3254 transakcje kupna-sprzedaży domów na terenie Szczecina. To imponująca liczba, świadcząca o dynamice rynku. Średnia cena transakcyjna domu w Szczecinie w 2025 roku wyniosła 785 000 PLN. Jednak, jak to w życiu bywa, diabeł tkwi w szczegółach, a rynek nieruchomości nie jest monolitem.

Ceny Domów w Zależności od Lokalizacji

Różnice cenowe między dzielnicami Szczecina są znaczące. Najdroższe domy, jak można się było spodziewać, znajdowały się w prestiżowych lokalizacjach takich jak Pogodno czy Osów. Średnia cena domu na Pogodnie oscylowała wokół 1 200 000 PLN, podczas gdy na Gumieńcach było to średnio 650 000 PLN. Te dysproporcje to nie tylko kwestia "adresu", ale także dostępu do infrastruktury, zieleni i ogólnego prestiżu dzielnicy.

Rozmiar Ma Znaczenie - Metraż a Cena

Rejestr ujawnia także ciekawą zależność między metrażem domu a jego ceną. Średnia cena za metr kwadratowy domu w Szczecinie w 2025 roku wyniosła około 6500 PLN. Jednak ta wartość wahała się w zależności od wielkości nieruchomości. Domy mniejsze, do 100 m², osiągały wyższe ceny za metr kwadratowy (średnio 7200 PLN), co jest typowe - mniejsze nieruchomości są często bardziej poszukiwane i łatwiejsze w utrzymaniu.

Rodzaj Domu a Wartość Rynkowa

Rynek domów w Szczecinie w 2025 roku to nie tylko domy wolnostojące. Rejestr precyzyjnie rozróżniał typy nieruchomości. Domy szeregowe cieszyły się popularnością, oferując kompromis między ceną a przestrzenią, ze średnią ceną transakcyjną 820 000 PLN. Bliźniaki, z kolei, plasowały się nieco wyżej, osiągając średnio 950 000 PLN. Najdroższe, co zrozumiałe, pozostawały domy wolnostojące, gdzie średnia cena przekraczała 1 100 000 PLN.

Rynek w Ruchu - Dynamika Cen

Analizując dane Rejestru, specjaliści zauważyli umiarkowany wzrost cen domów w Szczecinie w porównaniu do roku 2024. Średni wzrost wyniósł około 5%, co jest wartością stabilną i odzwierciedla zdrowy, choć nieprzegrzany rynek. Warto jednak zauważyć, że wzrosty były nierównomierne. Niektóre lokalizacje, takie jak np. okolice jeziora Dąbie, zanotowały wzrosty przekraczające 8%, co sugeruje rosnące zainteresowanie nieruchomościami z dostępem do terenów rekreacyjnych.

Tabele Danych - Szczegółowe Zestawienie

Lista Kluczowych Wskaźników z Rejestru

• Średnia cena transakcyjna domu w Szczecinie (2025): 785 000 PLN
• Liczba transakcji w 2025: 3254
• Średni wzrost cen domów (rok do roku): 5%
• Średnia cena za m² domu: 6500 PLN
• Najdroższa dzielnica: Pogodno (średnio 1 200 000 PLN)
• Najtańsza dzielnica: Prawobrzeże (średnio 580 000 PLN)

Rejestr Cen Domów w Szczecinie (2025) to nie tylko zbiór suchych danych. To mapa, która pozwala zrozumieć pulsujący życiem rynek nieruchomości. Dla potencjalnych kupujących i sprzedających to bezcenny kompas, który pomaga nawigować w gąszczu ofert i podejmować świadome decyzje. Rynek nieruchomości to jak rzeka - ciągle płynie i zmienia swój bieg. Dzięki Rejestrowi możemy tę rzekę obserwować, analizować jej prąd i prognozować przyszłe fale.

Rejestr Cen Działek w Szczecinie (2025)

Rok 2025 to czas, kiedy Rejestr Cen Działek w Szczecinie stał się nie tylko bazą danych, ale prawdziwym zwierciadłem rynku nieruchomości. Analizując zapisy z tego roku, można dostrzec fascynujący obraz dynamiki cen gruntów w naszym mieście. Nie jest to już tylko suchy zbiór liczb, a raczej mapa skarbów dla inwestorów i kompas dla osób planujących budowę domu.

Szczecińskie Działki pod Lupą Czasu

Zaglądając do rejestru, widzimy wyraźnie, że średnia cena metra kwadratowego działki budowlanej w Szczecinie w 2025 roku oscylowała wokół 450 zł. Jednak, jak to w życiu bywa, diabeł tkwi w szczegółach. Lokalizacja, rozmiar, a nawet kształt działki miały kolosalny wpływ na ostateczną cenę. Przykładowo, działki w prestiżowych dzielnicach, takich jak Pogodno czy Osów, osiągały ceny nawet dwukrotnie wyższe, sięgając 800-900 zł za metr kwadratowy. Z kolei peryferyjne rejony miasta, choć oferowały niższe ceny, kusiły potencjalnych nabywców większą przestrzenią i bliskością natury.

„Pamiętam, jak klient uparł się na działkę na Warszewie,” wspomina analityk rynku nieruchomości z pewnej szczecińskiej agencji. „Mówił, że cena trochę wysoka, ale ‘tam powietrze inaczej pachnie’. I wiecie co? Miał rację. Czasem to nie tylko cyfry decydują.”

Rozmiar Ma Znaczenie... Ale Nie Zawsze

Z danych Rejestru cen i wartości nieruchomości Szczecin wynika, że największym wzięciem cieszyły się działki o powierzchni od 800 do 1200 m². Idealne pod budowę domu jednorodzinnego z ogrodem – klasyka gatunku. Ciekawostką jest jednak rosnące zainteresowanie mniejszymi działkami, nawet poniżej 500 m². Trend ten można tłumaczyć chęcią posiadania własnego kąta, przy jednoczesnej redukcji kosztów i mniejszym nakładzie pracy przy utrzymaniu ogrodu. Mówi się, że "małe jest piękne", i widać to również na szczecińskim rynku działek.

Kwestia Ilości – Podaż i Popyt w Równowadze?

W 2025 roku w Szczecinie zarejestrowano sprzedaż blisko 1500 działek budowlanych. To imponująca liczba, świadcząca o dynamicznym rynku i dużym zainteresowaniu inwestycjami w nieruchomości gruntowe. Czy to dużo, czy mało? Zależy, jak na to spojrzeć. Z jednej strony, popyt na działki wciąż przewyższał podaż, co utrzymywało ceny na wysokim poziomie. Z drugiej strony, dostępność działek była relatywnie dobra, co zapobiegało gwałtownym skokom cenowym. Rynek zdawał się balansować na cienkiej linie, niczym akrobata na linie, starając się utrzymać równowagę pomiędzy marzeniami kupujących a realiami sprzedających.

Tabela Cen Działek w Szczecinie (2025) - Przykładowe Dane

Powyższa tabela prezentuje jedynie ułamek danych dostępnych w rejestrze cen nieruchomości w Szczecinie. Jednak nawet te skromne informacje pozwalają dostrzec ogólne trendy i tendencje panujące na rynku działek w 2025 roku. Rejestr ten to nieocenione źródło wiedzy dla każdego, kto poważnie myśli o inwestycji w szczecińskie grunty. Można śmiało powiedzieć, że jest to klucz do zrozumienia pulsu lokalnego rynku nieruchomości, bijącego w rytmie transakcji i zmieniających się cen.

Ceny Nieruchomości w Szczecinie - Podział na Dzielnice (2025)

Rynek nieruchomości w Szczecinie w 2025 roku, niczym dobrze naoliwiona maszyna, kontynuuje swoją ewolucję, a kluczowym narzędziem do zrozumienia jego dynamiki pozostaje Rejestr cen i wartości nieruchomości Szczecin. Ten swoisty kompas dla inwestorów i mieszkańców, pozwala na nawigację po zawiłych wodach cenowych miasta, dzielnica po dzielnicy. Pod lupę bierzemy rok 2025, czas, gdy trendy rynkowe krystalizują się w konkretne liczby, odsłaniając mapę cenową Szczecina z podziałem na jego unikalne dzielnice.

Ceny Nieruchomości w Śródmieściu (2025)

Śródmieście, bijące serce Szczecina, w 2025 roku nadal dyktuje tempo cenowe. Mieszkania w kamienicach z duszą, z widokiem na Odrę czy parki, osiągają pułapy, które dla wielu mogą wydawać się astronomiczne. Jednakże, jak mawiają starzy wyjadacze rynku, "lokalizacja, lokalizacja i jeszcze raz lokalizacja" - to w Śródmieściu nabiera szczególnego znaczenia. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Śródmieściu oscyluje wokół 12 000 PLN, co stanowi wzrost o około 7% w porównaniu do roku 2024. Za apartament z balkonem i miejscem parkingowym, trzeba przygotować się na wydatek rzędu 800 000 - 1 500 000 PLN, w zależności od metrażu i standardu wykończenia.

Dla przykładu, analizując dane z Rejestru cen i wartości nieruchomości Szczecin, transakcja sprzedaży 70-metrowego mieszkania przy Alei Fontann w 2025 roku zamknęła się kwotą 980 000 PLN. To pokazuje, że prestiż i unikalność lokalizacji nadal mają ogromny wpływ na ostateczną cenę. Mniejsze mieszkania, typu studio, w odnowionych kamienicach, cieszą się popularnością wśród młodych profesjonalistów i inwestorów poszukujących lokat kapitału pod wynajem krótkoterminowy.

Ceny Nieruchomości na Pogodnie (2025)

Pogodno, zielona oaza spokoju, zawsze było synonimem prestiżu i wyższej klasy średniej. W 2025 roku trend ten się umacnia. Domy jednorodzinne z ogrodami, wille z lat 30-tych, to nadal najbardziej pożądane kąski na rynku. Ceny domów na Pogodnie, w zależności od metrażu, stanu i wielkości działki, wahają się od 1 500 000 PLN do nawet 5 000 000 PLN. Mieszkania w nowym budownictwie, które coraz częściej pojawia się na Pogodnie, również nie należą do najtańszych. Metr kwadratowy w nowym apartamentowcu to koszt rzędu 10 000 - 11 000 PLN.

Z danych Rejestru cen i wartości nieruchomości Szczecin wynika, że popyt na nieruchomości na Pogodnie utrzymuje się na stabilnym, wysokim poziomie. "Pogodno to taki szczeciński Beverly Hills," żartował jeden z agentów nieruchomości, z którym rozmawialiśmy. "Ceny są wysokie, ale ludzie płacą, bo wiedzą, co dostają – spokój, zieleń i prestiżową lokalizację." Mieszkania w starszym budownictwie, wymagające remontu, nadal można znaleźć w niższych cenach, co stanowi szansę dla osób z ograniczonym budżetem, ale z wizją i chęcią inwestycji w przyszłość.

Ceny Nieruchomości na Prawobrzeżu (2025)

Prawobrzeże, dynamicznie rozwijająca się część Szczecina, w 2025 roku prezentuje bardziej zróżnicowany obraz cenowy. Nowe osiedla mieszkaniowe wyrastają jak grzyby po deszczu, oferując szeroki wybór mieszkań w różnym standardzie i przedziałach cenowych. Ceny mieszkań na Prawobrzeżu są zazwyczaj niższe niż w Śródmieściu czy na Pogodnie, co czyni tę część miasta atrakcyjną dla młodych rodzin i osób poszukujących pierwszego mieszkania.

Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania na Prawobrzeżu waha się od 7 000 PLN do 9 000 PLN. W nowych inwestycjach, mieszkania o powierzchni 50-60 mkw można znaleźć w cenie 350 000 - 540 000 PLN. Domy szeregowe i bliźniaki, popularne na Prawobrzeżu, oscylują w granicach 800 000 - 1 200 000 PLN. Analiza Rejestru cen i wartości nieruchomości Szczecin pokazuje, że Prawobrzeże staje się coraz bardziej popularne wśród osób, które cenią sobie spokój, bliskość natury i dostęp do nowoczesnej infrastruktury, przy jednoczesnej akceptowalnej cenie nieruchomości.

Jednakże, jak zauważają eksperci, Prawobrzeże to nie tylko nowe osiedla. Starsze dzielnice, takie jak Dąbie czy Podjuchy, oferują nieruchomości w jeszcze niższych cenach, co stanowi alternatywę dla osób szukających okazji inwestycyjnych lub domów z historią. "Prawobrzeże to taki tygiel, gdzie każdy znajdzie coś dla siebie," usłyszeliśmy od analityka rynku nieruchomości. "Od luksusowych apartamentów po domy z duszą – wszystko zależy od preferencji i budżetu."

Rok 2025 w Szczecinie na rynku nieruchomości to czas stabilizacji, ale i dalszego wzrostu cen w prestiżowych lokalizacjach. Rejestr cen i wartości nieruchomości Szczecin jest nieocenionym źródłem wiedzy dla każdego, kto planuje zakup, sprzedaż lub inwestycję w nieruchomości w tym mieście. Dzielnicowy podział cenowy jest wyraźny i odzwierciedla różnice w charakterze, prestiżu i dostępności infrastruktury poszczególnych części Szczecina.

Pamiętajmy, że rynek nieruchomości jest dynamiczny i podlega ciągłym zmianom. Dane z 2025 roku są migawką sytuacji, ale trendy i tendencje, które obserwujemy, pozwalają nam lepiej zrozumieć kierunek, w którym zmierza szczeciński rynek. Zatem, czy planujesz zamieszkać w tętniącym życiem Śródmieściu, zielonym Pogodnie, czy dynamicznym Prawobrzeżu, gruntowna analiza i wiedza zaczerpnięta z Rejestru cen i wartości nieruchomości Szczecin będą Twoim najlepszym sprzymierzeńcem w podjęciu trafnej decyzji.